其实不是专业做一行的人，对自己一个陌生的领域，其实了解的很少，就像房屋鉴定一样，我们对于房屋鉴定了解的并不多，需要有专业的检测机构来进行，浙江温州一处房屋因为无法确定房屋质量问题，需要中政建研对房屋鉴定，鉴定质量是否有问题。

一、鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：刘先生房屋

主要鉴定检测内容：

1) 建筑结构布置情况调查；

2) 使用条件调查；

3) 地基基础：建筑物倾斜测量；

4) 主体结构外观质量检查。

二、检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 （GB 50007-2011）

5、其它相关标准及规范。

三、主要检测仪器

                                主要检测仪器设备一览表                       表4.1

四、现场勘验及检测成果

4.1、建筑、结构布置调查

通过现场查勘，刘先生房屋为3层砖混结构，平面呈矩形布置，总长度约为12m，总宽度约为9m，总高度为9.0m；1~3层层高均为3.0m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用预制板楼盖及屋盖。

4.2、使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能不正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：刘先生房屋位于浙江温州，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：刘先生房屋建造年代不详，经现场检测，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

4.3、地基基础检测

现场查勘显示，刘先生房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4.3.1建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测，刘先生房屋建筑角点最大倾斜率为1.11‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

五、结构安全性评价：

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定刘先生房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为A级。

通过中政建研对居民楼房屋鉴定，房屋属于安全使用的范围，中政建研工作人员也为刘先生的房屋出具房屋鉴定报告。